Fincaraíz1 / 10$1,7 mil M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 550 m²
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro Historico
Descripción
¡Gran oportunidad de adquirir una casa colonial única! Se vende una casa colonial con 550 m2 de construcción, ubicada a una cuadra de la Plaza de Bolívar sobre la Carrera 11. Esta propiedad cuenta con 12 habitaciones, acceso hall y balcones tanto en la calle como en la carrera. Su ubicación estratégica la hace ideal para instituciones gubernamentales y oficiales. Aprovecha esta oportunidad de invertir en un inmueble con gran potencial histórico y comercial. Contáctanos para más información y visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.333.333; área 550 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones535 m² · 5 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $2,2 mil millones500 m² · 6 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $1,4 mil millones420 m² · 4 hab · Tunja · $3,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz