Fincaraíz1 / 30$2,2 mil M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- piso en madera
- terraza
- vista panoramica
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.882.565; área 500 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $2,9 millones/m² · 182 inmuebles(+52.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones535 m² · 5 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $1,7 mil millones353 m² · 4 hab · La Pradera · $4,7 millones/m²
- $1,9 mil millones355 m² · 5 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $1,7 mil millones550 m² · 12 hab · Centro Historico · $3,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz