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Casa en Popayan — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaCasaEstrato 3

$300M

Popayan

Conjunto Cerrado Asturias

Resumen inteligente

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Administración
$190.000
Barrio
Conjunto Cerrado Asturias

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

?✨ CASA EN VENTA EN POPAYÁN – CONJUNTO RESIDENCIAL ASTURIAS ✨? ? Contacto directo con propietarios :***- *** ¡Oportunidad de inversión y vivienda! Se vende hermosa casa vehicular en el Conjunto Residencial Asturias, ubicada en un sector tranquilo, seguro y de alta valorización. Libre de gravamen e hipoteca, lista para escrituración inmediata. ? Área construida: 140 m² ? Precio: $310.000.000 NEGOCIABLE La casa cuenta con: ✔️ Sala acogedora ✔️ Cocina funcional ✔️ Comedor independiente ✔️ 2 habitaciones ✔️ Habitación principal con balcón ? ✔️ 2 baños (uno en el primer piso y otro en el segundo) ✔️ Estudio con opción de tercera habitación ✔️ Posibilidad de ampliación para 2 habitaciones adicionales ✔️ Patio de ropas amplio ✔️ Jardín ✔️ Parqueadero propio frente a la casa ? El conjunto residencial ofrece: ?️ Seguridad privada 24/7 ? Amplia Piscina para adultos y niños ⚽ Cancha de fútbol ? Cancha de baloncesto ? Zona para mascotas ? Salón social ? Amplias zonas verdes ? Parqueadero para visitantes ? Excelente ubicación, cerca de centros comerciales, colegios, universidades y con fácil acceso a transporte público y diferentes servicios ideal para familias, espacios amplios y tranquilidad.. ? Contacto directo con propietarios :***- ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$310 millones
Rango razonable
$307,2 millones – $312,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.214.124; área 140 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-26.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó