Fincaraíz1 / 25$350M
Popayan
El Libertador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Libertador
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENDO CASA BIFAMILIAR EN POPAYAN BARRIO EL LIBERTADOR Área lote 90 metros Área construida 161 metros PRIMER PISO: sala comedor, dos alcobas, cocina , baño, patio, garaje para un carro. SEGUNDO PISO: sala comedor, dos alcobas, baño, cocina patio, balcón, garaje para motos.... Precio $350 millones Cel: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $421,2 millones
- Rango razonable
- $377,5 millones – $421,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.616.279; área 161 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $430 millones160 m² · 7 hab · Popayan · $2,7 millones/m²
- $300 millones140 m² · 2 hab · Conjunto Cerrado Asturias · $2,1 millones/m²
- $390 millones173 m² · 6 hab · Popayan · $2,3 millones/m²
Publicado por Luz Adriana Soto Lopez · vía Fincaraíz