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Casa en Popayan — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaCasaEstrato 3

$430M

Popayan

Popayan

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Características

Área
160 m²
Área privada
160 m²
Habitaciones
7
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Popayan

Amenidades

  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • estudio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • zona de lavanderia

Descripción

CODIGO: 9042FR884 SE VENDE CASA EN POPAYAN Esta es una oportunidad exclusiva para adquirir una casa en el barrio Moscopan, en pleno centro de Popayán. Ubicada estratégicamente cerca del Centro Histórico y del principal comercio de la ciudad, disfrutarás de las ventajas de vivir en el corazón de esta hermosa ciudad colonial. Ventajas de la Ubicación: Acceso al Centro Histórico: Vive a pasos de monumentos históricos, museos y plazas que cuentan la historia y cultura de Popayán. Cercanía a Comercios: Disfruta de la comodidad de tener los principales comercios y servicios a tu alcance, facilitando tu día a día con supermercados, tiendas y más. Ambiente Educativo: Cerca de colegios y la zona universitaria, proporcionando un entorno ideal para la educación de tu familia. Vive la Historia y Cultura: Reside en un lugar donde cada calle y edificio tienen una historia que contar, creando un entorno enriquecedor y único. Esta casa, situada en una zona tranquila y segura, ofrece todas las comodidades que tu familia necesita: 7 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina, zona de ropas y estudio. Además, cuenta con parqueadero, proporcionando comodidad y seguridad para tu vehículo. No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. ¡Tu nuevo hogar te espera en Moscopan!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$418,6 millones
Rango razonable
$354,3 millones – $418,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,6 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.616.279; área 160 m².

Confianza alta7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz