Fincaraíz1 / 16$430M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
Descripción
CODIGO: 9042FR884 SE VENDE CASA EN POPAYAN Esta es una oportunidad exclusiva para adquirir una casa en el barrio Moscopan, en pleno centro de Popayán. Ubicada estratégicamente cerca del Centro Histórico y del principal comercio de la ciudad, disfrutarás de las ventajas de vivir en el corazón de esta hermosa ciudad colonial. Ventajas de la Ubicación: Acceso al Centro Histórico: Vive a pasos de monumentos históricos, museos y plazas que cuentan la historia y cultura de Popayán. Cercanía a Comercios: Disfruta de la comodidad de tener los principales comercios y servicios a tu alcance, facilitando tu día a día con supermercados, tiendas y más. Ambiente Educativo: Cerca de colegios y la zona universitaria, proporcionando un entorno ideal para la educación de tu familia. Vive la Historia y Cultura: Reside en un lugar donde cada calle y edificio tienen una historia que contar, creando un entorno enriquecedor y único. Esta casa, situada en una zona tranquila y segura, ofrece todas las comodidades que tu familia necesita: 7 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina, zona de ropas y estudio. Además, cuenta con parqueadero, proporcionando comodidad y seguridad para tu vehículo. No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. ¡Tu nuevo hogar te espera en Moscopan!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $418,6 millones
- Rango razonable
- $354,3 millones – $418,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.616.279; área 160 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones161 m² · 4 hab · El Libertador · $2,2 millones/m²
- $300 millones140 m² · 2 hab · Conjunto Cerrado Asturias · $2,1 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $390 millones173 m² · 6 hab · Popayan · $2,3 millones/m²
- $535 millones154 m² · 3 hab · Popayan · $3,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz