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Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $110.000
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cochera
- cocina integral
- con casa club
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENDO CASA EN UNIDAD CERRADA NORTE DE POPAYÁN LJ *** Casa totalmente remodelada hace 2 años en pisos, cocina y baños. Amplio garage, sala, comedor, patio, cocina integral, habitación de servicio grande, baño de servicio. En el segundo nivel 2 habitaciones con closet, la principal bastante amplia con con baño privado y baño auxiliar. Ubicada en una zona de crecimiento y valorización al norte de Popayán.Precio negociable
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $432,2 millones
- Rango razonable
- $384,3 millones – $453,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.512.685; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $350 millones161 m² · 4 hab · El Libertador · $2,2 millones/m²
- $530 millones220 m² · 5 hab · Popayan · $2,4 millones/m²
- $535 millones154 m² · 3 hab · Popayan · $3,5 millones/m²
- $390 millones173 m² · 6 hab · Popayan · $2,3 millones/m²
- $430 millones160 m² · 7 hab · Popayan · $2,7 millones/m²
- $300 millones140 m² · 2 hab · Conjunto Cerrado Asturias · $2,1 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz