Fincaraíz1 / 22$530M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- alarma
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- chimenea
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Codigo: 9042FR862 ? Venta Exclusiva: Casa de Lujo en el Norte de Popayán ? ¡Vive en grande en una casa de tres niveles con diseño excepcional! Esta magnífica propiedad en el sector de alta valorización de Popayán es la definición de confort y estilo. Características Destacadas: Cinco habitaciones espaciosas para tu familia y huéspedes. Cuatro closets para almacenamiento amplio y organizado. Tres baños completos, elegancia y funcionalidad en cada detalle. Sala, comedor y cocina integrados para un ambiente familiar único. Estudio para tus momentos de lectura o trabajo. Balcón para disfrutar de vistas relajantes. Chimenea que aporta calidez a tus espacios. Sistema de alarma para tu seguridad y tranquilidad. Garaje para la comodidad de tu vehículo. Ubicación Estratégica: A pasos del Centro Comercial Campanario, universidades y colegios de prestigio. Rodeada de parques para disfrutar al aire libre. Sobre vía principal con fácil acceso a transporte público. Esta casa no solo te ofrece un hogar, sino un estilo de vida en una zona segura y privilegiada de Popayán. ¡Cerca de todo lo que necesitas y más! ¡No esperes más! Contacta para más información y sé el primero en descubrir tu nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $494,4 millones
- Rango razonable
- $492,8 millones – $575,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.247.168; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones266 m² · 5 hab · La Esperanza · $1,7 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $390 millones173 m² · 6 hab · Popayan · $2,3 millones/m²
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz