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Casa en Popayan — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaCasaEstrato 4

$530M

Popayan

Popayan

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Características

Área
220 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Popayan

Amenidades

  • alarma
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • chimenea
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Codigo: 9042FR862 ? Venta Exclusiva: Casa de Lujo en el Norte de Popayán ? ¡Vive en grande en una casa de tres niveles con diseño excepcional! Esta magnífica propiedad en el sector de alta valorización de Popayán es la definición de confort y estilo. Características Destacadas: Cinco habitaciones espaciosas para tu familia y huéspedes. Cuatro closets para almacenamiento amplio y organizado. Tres baños completos, elegancia y funcionalidad en cada detalle. Sala, comedor y cocina integrados para un ambiente familiar único. Estudio para tus momentos de lectura o trabajo. Balcón para disfrutar de vistas relajantes. Chimenea que aporta calidez a tus espacios. Sistema de alarma para tu seguridad y tranquilidad. Garaje para la comodidad de tu vehículo. Ubicación Estratégica: A pasos del Centro Comercial Campanario, universidades y colegios de prestigio. Rodeada de parques para disfrutar al aire libre. Sobre vía principal con fácil acceso a transporte público. Esta casa no solo te ofrece un hogar, sino un estilo de vida en una zona segura y privilegiada de Popayán. ¡Cerca de todo lo que necesitas y más! ¡No esperes más! Contacta para más información y sé el primero en descubrir tu nuevo hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$494,4 millones
Rango razonable
$492,8 millones – $575,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.247.168; área 220 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-17.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz