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Casa en Popayan — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaCasaEstrato 3

$450M

Popayan

La Esperanza

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Características

Área
266 m²
Área privada
266 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Barrio
La Esperanza

Descripción

"¿Buscando casa propia que se pague sola en Colombia? Mira esta oportunidad con apartamento independiente" o "Diseñada para crecer: Casa lista para 3er piso". Casa con apartamento independiente la casa consta de 3 habitaciones 2 baños garaje patio descubierto patio de ropas cubierto cocina integral zona de lavado, comedor y sala social Con apartamento independiente de 2 habitaciones baño, sala comedor cocina y terraza para zona de lavado

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$595,8 millones
Rango razonable
$595,8 millones – $607,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.240.000; área 266 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 2%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-42.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor87/100

    87/100 — el precio está 24.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó