$560M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 290 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
VENDO CASA EN POPAYAN CON DOS LOCALES, 2 APARTAMENTOS ALG*** Vendo casa en Popayan en el barrio El empedrado, es una propiedad que renta mas de 3 millones mensuales, de contruccion reciente con aprovechamiento del espacio. en el barrio el Empredado En el primer piso encuentra dos locales comerciales, en el primer piso un apartamento, de 4 alcobas, 2 baños, zona de ropas, patio, cocina, sala comedor, iluminado agradable. En el segundo piso apartamento de 3 alcobas, 2 baños, cocina integral, sala comedor y zona de ropas. Esta propiedad esta en una zona comercial de la ciudad, ideal para vivir en la misma y tener renta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $560 millones
- Rango razonable
- $525,7 millones – $570,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.240.000; área 250 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
- $560 millones250 m² · 7 hab · Popayan · $2,2 millones/m²
- $530 millones220 m² · 5 hab · Popayan · $2,4 millones/m²
- $450 millones266 m² · 5 hab · La Esperanza · $1,7 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz