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Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Codigo 9617FR445 Venta de Casa en Popayán – Conjunto Residencial Sendero de Eucalipto Oportunidad única de adquirir una casa amplia y remodelada en uno de los conjuntos más exclusivos de Popayán, ubicada en el norte de la ciudad, sector residencial de alta valorización. Área construida: 154 m² Distribución: 3 habitaciones con closet, habitación de servicio con baño, 3 baños, sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, patio y balcón. Extras: Altillo con bodegas, depósito, calentador a gas, dos parqueaderos privados. Conjunto residencial: Estrato 5, con salón social, piscina, cancha, zonas verdes y parqueadero para visitantes. Ubicación privilegiada: Casa esquinera, en un entorno seguro y tranquilo. Precio: $535.000.000 (negociables) Administración: $360.000 Dirección: Calle 80 Norte #7-76, Popayán.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $402,9 millones
- Rango razonable
- $361,1 millones – $402,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.616.279; área 154 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $450 millones172 m² · 4 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
- $350 millones161 m² · 4 hab · El Libertador · $2,2 millones/m²
- $390 millones173 m² · 6 hab · Popayan · $2,3 millones/m²
- $430 millones160 m² · 7 hab · Popayan · $2,7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz