Fincaraíz1 / 19$240M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Inmueble No. 1001FR5609 Recién remodelada, moderna y con excelente ubicación cerca a Villa del Viento y la Variante Norte Vendo Casa de 78.14 m² en el Conjunto Residencial Bosque Encantado, Popayán. Un inmueble de 3 años de antigüedad, recién remodelado y listo para habitar, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y valorización. 2 alcobas, 2 baños, sala, comedor, estudio y cocina integral Patio con zona de lavandería y depósito (sanalejo) Parqueadero privado incluido Estrato 4 – Administración: $100.000 Precio: $240.000.000 (negociables) Hipoteca vigente: $120.000.000 con FN El conjunto ofrece piscina, salón comunal, zonas verdes, parque infantil, seguridad privada y portería 24/7. Ubicación: Cerca a Villa del Viento y a la Variante Norte – Popayán
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $233,2 millones
- Rango razonable
- $216,4 millones – $249,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.989.439; área 78 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $212 millones62 m² · 2 hab · Molinos · $3,4 millones/m²
- $215 millones84 m² · 3 hab · Popayan · $2,6 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz