Fincaraíz1 / 11$215M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Popayan
Amenidades
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Si estás buscando una casa en venta en la hermosa ciudad de Popayán, en el departamento de Cauca, has llegado al lugar indicado. Esta acogedora propiedad cuenta con un área de terreno de 127.5 M2, una construcción de 84.50 M2 y un área privada de 127.5 M2, ideal para disfrutar en familia de amplios espacios y comodidad. Al ingresar a esta casa, podrás apreciar su diseño moderno y funcional, perfecto para adaptarlo a tu estilo de vida. Cuenta con 3 habitaciones, ideales para crear un espacio de descanso y privacidad. Además, dispone de un baño completo para tu comodidad y privacidad. Una de las ventajas de esta propiedad es que está preparada para recibir mascotas, por lo que podrás disfrutar de la compañía de tus amigos peludos sin complicaciones. Además, cuenta con los servicios básicos de agua, electricidad y gas domiciliario, lo que te permitirá vivir sin preocupaciones. En cuanto a las características externas, esta casa se encuentra en una ubicación privilegiada. A pocos minutos podrás encontrar centros comerciales, donde podrás realizar compras, disfrutar de diferentes opciones gastronómicas y de entretenimiento. También, podrás encontrar colegios y universidades cercanas, ideales si tienes hijos en edad escolar o si estás buscando seguir formándote académicamente. Otro punto a destacar es que esta casa cuenta con 2 espacios de garaje, lo que te brinda la comodidad de tener un lugar seguro para guardar tus vehículos sin preocupaciones. Ade
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $272,8 millones
- Rango razonable
- $265,7 millones – $280 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.248.139; área 84 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones78 m² · 2 hab · Popayan · $3,1 millones/m²
- $212 millones62 m² · 2 hab · Molinos · $3,4 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz