Doomos1 / 6$1,3 mil M
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 218 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Precio/m²
- $6M
Descripción
Se vende Casa en condominio en PanceCaliCasa de 2 niveles2 niveles Área construida 203 mt2Área Lote 217.81 mt2Cuarto de servicio con baño cuarto de ropaCocina abierta Cuarto de san alejo Sala comedor Terraza PiscinaZona verde (pequeña)3 habitaciones cada una con bañoBaño social Estar TV grande
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.418.699; área 218 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(+68.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones225 m² · 4 hab · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones246 m² · 4 hab · $4,8 millones/m²