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Casa en Cali — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$1,4 mil M

Cali

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Características

Área
225 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Precio/m²
$6M

Descripción

Venta casa independiente de dos pisos ubicada en el barrio Santa Mónica Norte a una cuadra de la Avenida Sexta. Tiene un lote de 225 m2 y área construída de 315 m2. Consta en el primer piso de antejardín, sala comedor, amplia terraza, cocina, zona de ropas, baño y patio; en el segundo piso dos amplios salones, tres baños, una oficina. En el sótano se encuentran dos parqueaderos y un baño. Casa comercial especial para oficinas, salón de eventos, empresas. Reformada hace 10 años en tuberías, techo

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.837.398; área 225 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 16%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(+76% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó