Doomos1 / 6$1,2 mil M
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Precio/m²
- $4M
Descripción
Se vende casa independientes en Santa RitaOeste de CaliCasa de 3 pisos:1er nivel: local comercial de 195 m2 con cocina, 1 baño individual y 1 baño múltiple para empleados, garaje, 2 depósitos y zona de trabajo.2do Nivel: Cocina, patio de ropas, alcoba de empleadas, baño social, 2 salas, comedor y depósito.3er nivel: 3 alcobas cada una con su baño, 1 estudio y depósito.Area total 505 m2 Casa clásica y tradicional del barrio santa Rita, con una excelente ubicación
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.837.398; área 290 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones218 m² · 3 hab · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones246 m² · 4 hab · $4,8 millones/m²
- $1,4 mil millones225 m² · 4 hab · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 4 hab · $4,1 millones/m²
- $780 millones250 m² · 6 hab · $3,1 millones/m²