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Casa en Cali — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$1,3 mil M

Cali

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Características

Área
320 m²
Habitaciones
4
Baños
7
Precio/m²
$4M

Descripción

Casa de 4 pisos en venta en Valle del Lili, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el sur de Cali. La propiedad cuenta con 320 m² construidos, distribuidos en espacios amplios, iluminados y con excelente ventilación natural. Dispone de 4 habitaciones de generosas dimensiones, sala, comedor, cocina integral, baños, zona de oficios y áreas adicionales que pueden adaptarse como estudio, sala de televisión, gimnasio o espacio de trabajo. Uno

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.837.398; área 320 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 19%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(+19.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó