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Casa en Medellin — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$860M

Medellin

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Características

Área
140 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Precio/m²
$6M

Descripción

CASA EN VENTA EN LA MOTA CON EXCELENTE UBICACIÓN Y UNIDAD RESIDENCIAL COMPLETA Descubre esta casa de 140 m² en uno de los sectores más apetecidos de La Mota. Con 2 niveles, ofrece una distribución cómoda y funcional con 3 habitaciones, estudio, cocina independiente, patio de ropas, 3 baños (2 completos y 1 social), más baño del servicio y 1 parqueadero. La unidad residencial cuenta con piscina, turco, salón social, parque infantil y cancha de microfútbol, ideal para disfrutar en familia. Admini

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+38.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$620,9 millones
Rango razonable
$560 millones – $681,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.435.171; área 140 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 38.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $5 millones/m² · 20 inmuebles(+22.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 38.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad26/100

    26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 4 inmuebles con los que se comparó