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Casa en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaCasaEstrato 3

$460M

Medellin

Belen Altavista

Resumen inteligente

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Características

Área
87 m²
Área privada
87.58 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Belen Altavista

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • despensa
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Descubra esta excepcional casa en venta, un segundo piso estratégicamente ubicado en el codiciado sector de Belén Altavista, parte baja, a pocos pasos de la Parroquia María Madre Admirable. Con un generoso espacio de 87.58 m², esta propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer confort y funcionalidad. En su interior, encontrará tres amplias alcobas que garantizan privacidad y descanso, complementadas por dos baños modernos. La sala comedor se presenta como un espacio ideal para el entretenimiento y la convivencia familiar, mientras que la cocina integral, recientemente remodelada, invita a la creación culinaria con su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Disfrute de un práctico patio con zona de ropas y un encantador balcón que ofrece un espacio adicional para relajarse. La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Este inmueble se encuentra en un punto privilegiado con acceso inmediato a una completa oferta de servicios sociales: prestigiosos colegios, supermercados, el reconocido centro comercial Los Molinos y el antiguo Consumo. Además, cuenta con excelentes rutas de buses e integrados del metro, facilitando una conectividad inigualable con toda la ciudad. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina una ubicación inmejorable con un diseño interior optimizado y acabados de primera. Valor: $460.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$461,1 millones
Rango razonable
$452,4 millones – $469,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.300.000; área 87 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $5,2 millones/m² · 24 inmuebles(+1.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz