Fincaraíz1 / 17$605M
Medellin
Belen Aliadas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Belen Aliadas
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
EXCELENTE CASA PARA LA VENTA EN BELÉN ALIADAS.Casa de dos niveles, cuenta con tres habitaciones, tres baños, garaje. Área de 110 mtsr2, no se paga administración. tiene un patio. Es estrato 4, el precio es de $605 Millones para negociar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $561 millones
- Rango razonable
- $511 millones – $571,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.100.000; área 110 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $5,2 millones/m² · 24 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones87 m² · 3 hab · Belen Altavista · $5,3 millones/m²
- $549 millones131 m² · 4 hab · $4,2 millones/m²
- $510 millones100 m² · 4 hab · $5,1 millones/m²
- $750 millones · 3 hab
- $715 millones · 4 hab
Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz