Fincaraíz1 / 12$1,5 mil M
Paipa
Gaitan
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Características
- Área
- 275 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Gaitan
Descripción
Hermosa casa quinta en Paipa Boyacá, sala con vista al lago, comedor con balcón, cocina abierta, baño auxiliar, alcoba de huéspedes con baño privado, cuarto de servicio con baño privado patio interno y externo, chimenea, alcoba principal con balcón baño privado con tina y un balcón privado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.316.667; área 275 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(+96% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones300 m² · 3 hab · Paipa · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 4 hab · Paipa · $4,8 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz