Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Paipa
Paipa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Paipa
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- chimenea
- closet
- cochera
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- rio quebrada cercano a
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
BOYACÁ, PAIPA , VEREDA MIRABAL/ CASA EN VENTA / $1.200 MILLONES. Espectacular casa de 250 M2 de construcción, con lote de 1000 M2, la cuál tiene 2 años de construida, acabados de lujo, ubicada a 4 cuadras de la laguna Sochagota, y a 10 minutos del casco urbano de Paipa. Cuenta con servicios públicos de agua y luz. Documentos al día.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.028.571; área 250 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Paipamediana $2,7 millones/m² · 22 inmuebles(+78.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones248 m² · 4 hab · Paipa · $3,2 millones/m²
- $880 millones175 m² · 4 hab · Paipa · $5 millones/m²
- $1,5 mil millones275 m² · 3 hab · Gaitan · $5,3 millones/m²
Publicado por Hernández Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz