Fincaraíz1 / 16$350M
Pasto
Pucalpa Et. Iii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- Pucalpa Et. Iii
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
Descripción
Se vende esta hermosa casa en conjunto cerrado, ideal para ti y tu familia consta de 3 habitaciones amplias y confortables, Sala-comedor con excelente iluminación, Cocina funcional para preparar tus mejores recetas, 3 baños distribuidos estratégicamente, Patio de ropas privado y ventilado Seguridad 247Zonas comunes y ambiente familiar ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $294,1 millones
- Rango razonable
- $251,2 millones – $337,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.902.083; área 60 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 29%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+59.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $249,9 millones72 m² · 3 hab · Ub. Tamasagra · $3,5 millones/m²
- $380 millones60 m² · 3 hab · San Fernando · $6,3 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz