Fincaraíz1 / 30$795M
Sogamoso
Sogamoso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $423.000
- Barrio
- Sogamoso
Amenidades
- asador
- calentador
- cocina integral
- deposito bodega
- jardin
- terraza
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
Se vende moderna casa en conjunto cerrado en Sogamoso - Boyaca Cuenta con 200 m2 en lote de 522 m2 La casa cuenta con 3 habitaciones, la principal con bano privado, bano auxiliar, bano social. Cocina integral abierta con barra americana, sala comedor, terraza exterior con 2 chimeneas a gas, zona de lavanderia y bodega. Hermosas areas verdes, 2 parqueaderos cubiertos. LLAME YA Mas detalles sobre este inmueble: - El conjunto fue entregado en el 2022. - Las areas comunes con las que contamos son: con salon social, 2 parques infantiles, cancha polideportiva. Esta moderna y paradisiaca casa queda a tan solo 10 min de las Termales en iza, a 25 min del Lago de Tota y a 30 min de las termales en Paipa. Esta casa tenia originalmente 130mts pero el propietario le hizo una extencion en las terrazas y un deposito que en total suman 70 mts adicionales, lo que da un total de 200 mts Actualmente arrendada pero desocupamos en el caso de que deseen la propiedad para vivir. El contrato de arrendamiento va hasta julio 2026, el valor del canon es COP ***incluida la administracion. APROVECHE ESTA OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN LA CASA DE SUS SUENOS - 25-1311
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+55.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $512 millones
- Rango razonable
- $488 millones – $584 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.560.000; área 200 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 55.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $2,6 millones/m² · 11 inmuebles(+55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 55.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones250 m² · 3 hab · San Jose De La Providencia · $3,3 millones/m²
- $640 millones250 m² · 5 hab · La Castellana · $2,6 millones/m²
- $580 millones250 m² · 6 hab · Sogamoso · $2,3 millones/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz