Fincaraíz1 / 30$5 mil M
Villa-De-Leyva
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 366 m²
- Área privada
- 1482.5 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- balcon
- chimenea
- cocina integral
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Casa colonial en venta en Villa de Leyva, ubicada en un sector tranquilo y de fácil acceso. Ofrece amplios espacios sociales, chimenea, cocina abierta, habitaciones luminosas y un jardín privado ideal para descansar. Su diseño combina encanto tradicional y comodidad moderna. Perfecta como vivienda, segunda casa o inversión turística. Documentación al día y lista para negociar. Colonial home in Villa de Leyva. Set in a quiet and easily accessible area. It features spacious social areas, a fireplace, open kitchen, bright bedrooms, and a private garden ideal for relaxing. Its design blends traditional charm with modern comfort. Perfect as a residence, vacation home, or investment property. All documentation is up to date and ready to negotiate.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.826.699; área 366 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+127% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones400 m² · 7 hab · Villa De Leyva · $13,3 millones/m²
- $4,9 mil millones471 m² · 7 hab · Villa De Leyva · $10,4 millones/m²
Publicado por Remax Conecta · vía Fincaraíz