Fincaraíz1 / 18$11M /mes
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $68.750
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva casa comercial ubicada en una zona estratégica de la ciudad. Con 4 habitaciones y 4 baños, este inmueble de 160 metros cuadrados ofrece un ambiente ideal para tu negocio. Con baño auxiliar, cocina tradicional, comedor independiente y garaje independiente. Disfruta de un jardín interior, piso en baldosa y acceso pavimentado. Su ubicación privilegiada cerca de supermercados, colegios, y zonas comerciales, garantiza conveniencia y visibilidad para tu emprendimiento. ¡Haz de este espacio el lugar perfecto para tu negocio!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9 millones
- Rango razonable
- $8,6 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.410
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.410; área 160 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $56.410/m² · 4 inmuebles(+21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones156 m² · 6 hab · Bolarqui · $51.282/m²
- $8 millones130 m² · 6 hab · El Prado · $61.538/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz