Fincaraíz1 / 15$800M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $740.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Espectacular casa de 5 niveles en el Conjunto Residencial La Isla, Manga, Cartagena. Amplia y funcional propiedad ubicada en uno de los sectores más exclusivos y de mayor valorización de la ciudad, con un área de terreno de 170.44 m². En el primer nivel cuenta con un apartaestudio independiente con sala-comedor, una alcoba, baño y patio, actualmente rentado por $1.500.000 mensuales, lo que representa una excelente fuente de ingresos. El segundo nivel dispone de una amplia sala principal; el tercer nivel incluye comedor, cocina, comedor auxiliar, zona de labores y baño social; el cuarto nivel alberga la alcoba principal con baño privado; y el quinto nivel cuenta con dos alcobas, sala de estar y un baño. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia con el beneficio adicional de generar renta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850 millones
- Rango razonable
- $719,7 millones – $960 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 170 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $3,3 millones/m² · 15 inmuebles(+41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones150 m² · 4 hab · $3,5 millones/m²
- $600 millones120 m² · 4 hab · $5 millones/m²
- $900 millones143 m² · 6 hab · Alto Bosque · $6,3 millones/m²