Fincaraíz1 / 11$900M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Espectacular casa amplia, con buena ubicación, sobre vía principal. Con excelentes espacios para compartir en familia
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $694 millones
- Rango razonable
- $683,5 millones – $704,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.852.941; área 143 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $3,3 millones/m² · 15 inmuebles(+88.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad30/100
30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones170 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $600 millones120 m² · 4 hab · $5 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz