Fincaraíz1 / 8$650M
Cartagena
Alameda La Victoria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 281 m²
- Área privada
- 281 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alameda La Victoria
Amenidades
- balcon
- trans publico cercano
Descripción
Casa en venta ubicada en el exclusivo sector de Alameda La Victoria, una zona residencial reconocida por su tranquilidad, excelente conectividad y alta valorización. Esta propiedad ofrece espacios amplios, bien distribuidos y con excelente iluminación natural, pensados para brindar confort y funcionalidad. Cuenta con cómodas áreas sociales, habitaciones acogedoras, cocina ventilada y ambientes ideales para la vida familiar o el trabajo desde casa. Su entorno es seguro y organizado, con fácil acceso a vías principales, comercios, colegios y servicios esenciales, lo que garantiza una calidad de vida práctica y agradable. Una excelente oportunidad de inversión o vivienda para quienes buscan comodidad, ubicación privilegiada y proyección de valorización. ¡CONTACTANOS para Mayor informacion!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $624,4 millones
- Rango razonable
- $591,2 millones – $674,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.222.222; área 281 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $3,3 millones/m² · 15 inmuebles(-30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones277 m² · 5 hab · Cartagena · $2 millones/m²
- $600 millones270 m² · 5 hab · Alcibia · $2,2 millones/m²
- $850 millones330 m² · 7 hab · Amberes · $2,6 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz