Fincaraíz1 / 13$850M
Cartagena
Amberes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 329 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Amberes
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión y vivienda en el tradicional y estratégico barrio Amberes, una zona residencial que combina tranquilidad, comodidad y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Esta hermosa casa se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución e iluminación natural, brindando ambientes cómodos y acogedores para toda la familia. Sus áreas sociales y privadas han sido diseñadas para ofrecer funcionalidad, confort y calidad de vida en cada rincón.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $748,3 millones
- Rango razonable
- $740,8 millones – $755,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.267.695; área 330 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $3,3 millones/m² · 15 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones281 m² · 4 hab · Alameda La Victoria · $2,3 millones/m²
- $600 millones270 m² · 5 hab · Alcibia · $2,2 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz