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Duitama
Duitama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Duitama
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código: 898FR9031 Excelente oportunidad de adquirir casa en un conjunto cerrado de la ciudad de Duitama con fácil acceso de transporte público; cerca de la iglesia San Cayetano y colegios, la casa consta de cuatro alcobas con closet, la habitación principal con vestier y baño privado, tres baños sociales, zona de estudio, sala de estar, amplia terraza cubierta, cocina integral, sala-comedor, amplio patio de ropa y garaje. Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $495 millones
- Rango razonable
- $427,5 millones – $510 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.093.525; área 160 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $2,7 millones/m² · 18 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones200 m² · 4 hab · Camilo Torres · $2,3 millones/m²
- $420 millones128 m² · 3 hab · Centro · $3,3 millones/m²
- $430 millones139 m² · 3 hab · Villa Rousse · $3,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz