Fincaraíz1 / 24$450M
Duitama
Camilo Torres
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Camilo Torres
Amenidades
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende casa en Duitama, Boyacá, ubicada en un sector cercano a la parroquia San Cayetano. La propiedad cuenta con 200 metros cuadrados construidos y ofrece: 4 cuartos, 4 baños con división en vidrio templado y acero inoxidable, terraza con techo corredizo, garaje, sala comedor, área de estudio y televisión, y área húmeda. Además, cuenta con apertura de puerta de ingreso electrónico y video portero. La escalera del piso es en cedro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $475 millones
- Rango razonable
- $454,8 millones – $485,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.375.000; área 200 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $2,7 millones/m² · 18 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones160 m² · 4 hab · Duitama · $2,4 millones/m²
- $550 millones222 m² · 3 hab · Cajon · $2,5 millones/m²
- $554 millones255 m² · 5 hab · Colombia · $2,2 millones/m²
Publicado por Recorridos Inmobiliarios · vía Fincaraíz