Fincaraíz1 / 23$550M
Duitama
Cajon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 222 m²
- Área privada
- 8 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cajon
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- chimenea
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Venta Casa conjunto Campestre a minutos de Tibasosa y a 7 minutos de Duitama/ubicada en la recta San Rafael Vía Duitama Tibasosa Km 5 conjunto campestre. Apertura satelital, consta de 3 cuartos, 2 baños hall de televisión ,sala comedor, comedor auxiliar, licorera, chimenea, zonas verdes, garaje cubierto para 2 carros ,balcón exterior, zona BBQ, tanque reserva subterráneo para 7.000ltrs,,a orilla de carretera principal, ubicada a 5 minutos de Tibasosa ,7 minutos de Duitama ,10 minutos de Sogamoso ,45 minutos de Tunja .el conjunto posee zonas verdes comunales, cancha de baloncesto, microfútbol, tenis, rodeada de naturaleza y especies nativas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $499,5 millones
- Rango razonable
- $490,9 millones – $513,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.250.000; área 222 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $2,7 millones/m² · 18 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones200 m² · 4 hab · Camilo Torres · $2,3 millones/m²
- $380 millones160 m² · 4 hab · Duitama · $2,4 millones/m²
- $554 millones255 m² · 5 hab · Colombia · $2,2 millones/m²
Publicado por Recorridos Inmobiliarios · vía Fincaraíz