Fincaraíz1 / 26$2,1 mil M
Pasto
Jongovito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 310 m²
- Área privada
- 735 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $632.000
- Barrio
- Jongovito
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En el Condominio La Estancia Descubra su refugio ideal¡, Esta bellísima casa semi campestre, combina elegancia y tranquilidad en un entorno bien seguro; perfecta para quienes buscan aislarse del bullicio de la ciudad y disfrutar mas la vida al aire libre.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+67.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.051.786; área 310 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 67.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+84.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 67.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones400 m² · 3 hab · Morasurco · $3,9 millones/m²
- $1,5 mil millones350 m² · 8 hab · San Ignacio · $4,2 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz