Fincaraíz1 / 29$1,6 mil M
Pasto
Morasurco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 600 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Morasurco
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- estudio
- hall de alcobas
- patio
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
Descripción
Hermosa Casa en venta tiene un Lote de 600 mts ,Construidos 400 Planta principal Consta de Sala comedor estudio cocina concepto abierto sala de televisión, Baño social Alcoba principal con sala balcón vestidor baño con Jacuzzi. Ducha de hidromasaje Acceso a la piscina Acceso a piscina y Segunda alcoba clósets baño con jacuzzi ducha de hidromasaje, Otra alcoba con clóset baño ducha hidromasaje Cuarto de lavandería Cuarto de servicio con baño clóset Jardín y parqueadero amplio En la zona posterior acceso a apartamento de visita con sala comedor cocina integral clóset baño Zona de bbq cuarto máquinas de piscina y calentador de piscina Cancha sintética de la casa Parqueadero 3 carros más Servicios cuenta con gas estacionario Tanque de reserva de agua. E hidroflow Tanque de agua de agua lluvias para riego Pozo séptico pero ya se tiene. Todo la licencia y conecccion a alcantarillado ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.292.813; área 400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones329 m² · 4 hab · La Aurora · $3,6 millones/m²
- $1,5 mil millones350 m² · 8 hab · San Ignacio · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones385 m² · 5 hab · Colon · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones381 m² · 5 hab · Bombona · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones386 m² · 5 hab · Las Cuadras · $3,1 millones/m²
- $1,5 mil millones422 m² · 16 hab · Chile · $3,4 millones/m²
- $1,6 mil millones500 m² · 8 hab · Santa Ana · $3,1 millones/m²
- $1,3 mil millones289 m² · 5 hab · San Juan De Dios · $4,3 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz