Fincaraíz1 / 15$1,5 mil M
Pasto
San Ignacio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 350 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Ignacio
Descripción
SE VENDE CASA AMPLIA EN NIVELES UBICADA SECTOR SAN IGNACIO AREA LOTE 120 METROS CUADRADOS, AREA CONSTRUIDA 350 METROS CUADRADOS PRIMER NIVEL: GARAJE PARA TRES CARROS, SALA, COMEDOR, BAR, BAÑO SOCIAL, COCINA INTEGRAL, JARDIN INTERIOR. SEGUNDO NIVEL: CINCO ALCOBAS CON CLOSET, DOS CON BAÑO, SALA DE STAR, BAÑO FAMILIAR. TERCER NIVEL: TERRAZA CON ZONA DE LAVANDERIA, TRES ALCOBAS, UNA CON BAÑO. TERRAZA AMPLIA. VALOR VENTA $1.480.000.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.761.208; área 350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones329 m² · 4 hab · La Aurora · $3,6 millones/m²
- $1,6 mil millones400 m² · 3 hab · Morasurco · $3,9 millones/m²
- $1,1 mil millones266 m² · 4 hab · Pasto · $4,3 millones/m²
- $1,1 mil millones266.9 m² · 4 hab · Briceno · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones381 m² · 5 hab · Bombona · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones385 m² · 5 hab · Colon · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones386 m² · 5 hab · Las Cuadras · $3,1 millones/m²
- $1,3 mil millones289 m² · 5 hab · San Juan De Dios · $4,3 millones/m²
Publicado por Guillermo Ortiz Inmobiliaria - Pasto · vía Fincaraíz