Fincaraíz1 / 26$1,1 mil M
Pasto
Briceno
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 266.9 m²
- Área privada
- 266.9 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Briceno
Amenidades
- colegios universidades
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Casa ubicada en el barrio Briceño al norte de Pasto, cuenta con una distribución de dos salas, comedor, espacio para estudio, cuatro baños, cuatro habitaciones, cocina, patio interior, 3 parqueaderos y depósito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.941.977; área 266.9 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $960 millones248 m² · 4 hab · Capusigra · $3,9 millones/m²
- $980 millones240 m² · 4 hab · La Castellana · $4,1 millones/m²
- $1,1 mil millones266 m² · 4 hab · Pasto · $4,3 millones/m²
- $950 millones240 m² · 4 hab · La Castellana · $4 millones/m²
- $800 millones211 m² · 4 hab · Santa Ana · $3,8 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · El Dorado · $4,3 millones/m²
- $950 millones242 m² · 5 hab · San Juan De Pasto · $3,9 millones/m²
- $1,2 mil millones329 m² · 4 hab · La Aurora · $3,6 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz