Fincaraíz1 / 18$950M
Pasto
San Juan De Pasto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 242 m²
- Área privada
- 242 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Juan De Pasto
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Se vende amplia casa esquinera en pleno centro de Pasto, cerca a Teatro Javeriano. con 242.54 mts y Cuenta con tres pisos, sala, comedor, cocina, cinco alcobas, estudio y terraza. Además, dispone de dos locales comerciales en el primer nivel, ideal para vivienda o inversión. Su excelente ubicación estratégica la convierte en una oportunidad única para quienes buscan rentabilidad, comodidad y valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $992,3 millones
- Rango razonable
- $952,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.100.490; área 242 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $647 millones294 m² · 6 hab · Santa Barbara · $2,2 millones/m²
- $960 millones248 m² · 4 hab · Capusigra · $3,9 millones/m²
- $1,1 mil millones266.9 m² · 4 hab · Briceno · $4,2 millones/m²
- $950 millones240 m² · 4 hab · La Castellana · $4 millones/m²
- $980 millones240 m² · 4 hab · La Castellana · $4,1 millones/m²
- $949 millones170 m² · 4 hab · El Dorado · $5,6 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
- $800 millones181 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,4 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz