Fincaraíz1 / 11$1,1 mil M
Pasto
Pasto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 266 m²
- Área privada
- 266 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Pasto
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende casa ubicada en Pasto, Nariño, con un área construida de 266,9 m², ideal para familias que buscan amplitud, confort y una distribución moderna; el inmueble cuenta con cuatro habitaciones y cuatro baños, además de dos salas, comedor y estudio, ofreciendo espacios generosos y bien definidos para el descanso, el trabajo y la vida social; dispone de cocina, patio interior, depósito y tres parqueaderos, lo que garantiza funcionalidad y comodidad para el día a día; su diseño contemporáneo, buena iluminación natural y ubicación en un sector residencial consolidado la convierten en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para quienes buscan un inmueble de alto potencial y valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.020.833; área 266 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones266.9 m² · 4 hab · Briceno · $4,2 millones/m²
- $980 millones240 m² · 4 hab · La Castellana · $4,1 millones/m²
- $960 millones248 m² · 4 hab · Capusigra · $3,9 millones/m²
- $800 millones211 m² · 4 hab · Santa Ana · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones329 m² · 4 hab · La Aurora · $3,6 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · El Dorado · $4,3 millones/m²
- $950 millones240 m² · 4 hab · La Castellana · $4 millones/m²
- $1,3 mil millones289 m² · 5 hab · San Juan De Dios · $4,3 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz