Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Pasto
Bombona
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 381 m²
- Área privada
- 254 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bombona
Amenidades
- balcon
- garaje cubierto
- patio
- ventilacion natural
Descripción
Venta de casa central con muy buena area para remodelar cuenta con garaje sala comedor 5 habitaciones 3 baños patio de ropas cocina balcon y local comercial ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.541.718; área 381 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones385 m² · 5 hab · Colon · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones386 m² · 5 hab · Las Cuadras · $3,1 millones/m²
- $1,1 mil millones266.9 m² · 4 hab · Briceno · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones329 m² · 4 hab · La Aurora · $3,6 millones/m²
- $1,3 mil millones289 m² · 5 hab · San Juan De Dios · $4,3 millones/m²
- $1,6 mil millones400 m² · 3 hab · Morasurco · $3,9 millones/m²
- $800 millones300 m² · 7 hab · Ub. Sumatambo · $2,7 millones/m²
- $1,5 mil millones422 m² · 16 hab · Chile · $3,4 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz