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Casa en Pasto — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaCasaEstrato 2

$1,5 mil M

Pasto

Chile

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Características

Área
422 m²
Área privada
119 m²
Habitaciones
16
Baños
8
Parqueaderos
1
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Chile

Amenidades

  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

GRAN OPORTUNIDAD! CASA ESQUINERA DE 4 PISOS Se vende amplia y estratégica propiedad de 4 pisos, ubicada en un sector de alto flujo comercial en el Barrio Chile, ideal para inversión, negocio o vivienda multifamiliar, con amplios espacios y distribución funcional En el primero piso encontramos 2 locales comerciales con baño de 16 metros cuadrados, en este mismo primero piso encontramos un Apartaestudio con entrada independiente que consta de 2 habitaciones y 1 baño, sala, comedor, cocina y zona de lavado. Por medio de otra entrada independiente en esta mima propiedad, encontramos un garaje y unas gradas que nos conducen al segundo piso, en el cual encontramos 7 habitaciones y 4 baños, sala, comedor y cocina. A continuación, al dirigirse al tercer piso encontramos 4 amplias e iluminadas habitaciones la principal con baño y balcón, y baño social, sala, comedor y cocina integral. Para terminar el recorrido de esta propiedad nos dirigimos al cuarto piso en el cual se encuentra una terraza con una vista espectacular, 3 habitaciones, 1 baño y cocina.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.133.245; área 422 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-6.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA MILLENIUM SAS · vía Fincaraíz