Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Pasto
Chile
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 422 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 16
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Chile
Amenidades
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD! CASA ESQUINERA DE 4 PISOS Se vende amplia y estratégica propiedad de 4 pisos, ubicada en un sector de alto flujo comercial en el Barrio Chile, ideal para inversión, negocio o vivienda multifamiliar, con amplios espacios y distribución funcional En el primero piso encontramos 2 locales comerciales con baño de 16 metros cuadrados, en este mismo primero piso encontramos un Apartaestudio con entrada independiente que consta de 2 habitaciones y 1 baño, sala, comedor, cocina y zona de lavado. Por medio de otra entrada independiente en esta mima propiedad, encontramos un garaje y unas gradas que nos conducen al segundo piso, en el cual encontramos 7 habitaciones y 4 baños, sala, comedor y cocina. A continuación, al dirigirse al tercer piso encontramos 4 amplias e iluminadas habitaciones la principal con baño y balcón, y baño social, sala, comedor y cocina integral. Para terminar el recorrido de esta propiedad nos dirigimos al cuarto piso en el cual se encuentra una terraza con una vista espectacular, 3 habitaciones, 1 baño y cocina.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.133.245; área 422 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(-6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones385 m² · 5 hab · Colon · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones381 m² · 5 hab · Bombona · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones329 m² · 4 hab · La Aurora · $3,6 millones/m²
- $1,6 mil millones400 m² · 3 hab · Morasurco · $3,9 millones/m²
- $1,6 mil millones500 m² · 8 hab · Santa Ana · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones386 m² · 5 hab · Las Cuadras · $3,1 millones/m²
- $1,3 mil millones540 m² · 4 hab · San Pedro · $2,4 millones/m²
- $1,5 mil millones350 m² · 8 hab · San Ignacio · $4,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA MILLENIUM SAS · vía Fincaraíz