Fincaraíz1 / 28$2,7 mil M
Villavicencio
Maizaro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 460 m²
- Área privada
- 460 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Maizaro
Amenidades
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Vendo hermosa casa para estrenar en el exclusivo conjunto BARU a las afueras de Villavicencio. Con un diseño arquitectónico moderno distribuida de tal manera que todas las áreas están llenas de luz y vista verde a los jardines que hay alrededor. Tiene un área construida de 460M2 en un solo nivel y un lote de 1.100 M2. Cuenta con una amplia e iluminada zona social de sala comedor con grandes ventanales que la comunican con una terraza y la piscina y jacuzzi, junto al área para BBQ, la cocina es estilo americano, amplio hall de habitaciones y su baño social, 4 habitaciones cada una con su Vestier y baño privado. Cuenta también con su zona de ropas, cuarto y baño de servicio. Amenidades del Condominio: Campo de Golf: Disfruta de tus días en un hermoso campo de golf. Piscina Lago Canchas de Tenis, Cancha de Squash y cancha Múltiple: Perfectas para los amantes del deporte.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.549.427; área 460 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+97.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones442 m² · 6 hab · Buque · $4,1 millones/m²
- $1,9 mil millones378 m² · 3 hab · Apiay · $5 millones/m²
Publicado por REMAX ONE · vía Fincaraíz