Fincaraíz1 / 3$480M
Duitama
Duitama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 318 m²
- Área privada
- 318 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Duitama
Descripción
Casa esquinera sector UPTC Duitama, de dos pisos cada uno con 5 habitaciones, lugar comercial información al celular ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $573 millones
- Rango razonable
- $514 millones – $631,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.801.792; área 318 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $2,7 millones/m² · 18 inmuebles(-44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $554 millones255 m² · 5 hab · Colombia · $2,2 millones/m²
- $415 millones290 m² · 5 hab · Progreso - Sc Seminario · $1,4 millones/m²