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Casa en Duitama — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaCasaEstrato 4

$415M

Duitama

Progreso - Sc Seminario

Resumen inteligente

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Características

Área
290 m²
Área privada
290 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$1M
Administración
$387.000
Barrio
Progreso - Sc Seminario

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • chimenea
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Chisga!!! Gran Oportunidad!! Aproveche!!! Lujosa Casa de tres pisos, con finos acabados, escaleras, closets, y carpinteria en la mas fina maderea natural, con cinco habitaciones 5 baños, chimenera natural, antejardin, balcon, estudio, patio de ropas, salon de Yoga, sala de masajes, sauna, Amplia habitacion principal con Walking closet, amplio y modeno baño, totalmente encortinada; Esta ubicada en el Conjunto Napoli, esta es una comunidad tranquila, elegante, moderna construida con mucha clase; porteria con vigilante 24 horas, salon comunal, parque de niños. los mejores colegios de la ciudad estan a solo un par de cuadras, los niños van caminando al colegio... Seminario o al Salesiano.. facil acceso, disfrute de las grandes ventajas de vivir en una de las ciudades mas tranquilas y seguras de Colombia pero con todas las comodidas de una gran ciudad. El precio publicado es para pago de contado, si la compra es con Credito bancario el precio es $455.000.000, llame hora mismo y aproveche esta oportunidad!!!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-34.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$630 millones
Rango razonable
$533,9 millones – $674,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.172.549; área 290 m².

Confianza media3 comparables; dispersión IQR 22%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 34.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Duitamamediana $2,7 millones/m² · 18 inmuebles(-47.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 34.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó