Fincaraíz1 / 16$415M
Duitama
Progreso - Sc Seminario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 290 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $387.000
- Barrio
- Progreso - Sc Seminario
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Chisga!!! Gran Oportunidad!! Aproveche!!! Lujosa Casa de tres pisos, con finos acabados, escaleras, closets, y carpinteria en la mas fina maderea natural, con cinco habitaciones 5 baños, chimenera natural, antejardin, balcon, estudio, patio de ropas, salon de Yoga, sala de masajes, sauna, Amplia habitacion principal con Walking closet, amplio y modeno baño, totalmente encortinada; Esta ubicada en el Conjunto Napoli, esta es una comunidad tranquila, elegante, moderna construida con mucha clase; porteria con vigilante 24 horas, salon comunal, parque de niños. los mejores colegios de la ciudad estan a solo un par de cuadras, los niños van caminando al colegio... Seminario o al Salesiano.. facil acceso, disfrute de las grandes ventajas de vivir en una de las ciudades mas tranquilas y seguras de Colombia pero con todas las comodidas de una gran ciudad. El precio publicado es para pago de contado, si la compra es con Credito bancario el precio es $455.000.000, llame hora mismo y aproveche esta oportunidad!!!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-34.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $630 millones
- Rango razonable
- $533,9 millones – $674,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.172.549; área 290 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $2,7 millones/m² · 18 inmuebles(-47.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 34.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones318 m² · 5 hab · Duitama · $1,5 millones/m²
- $554 millones255 m² · 5 hab · Colombia · $2,2 millones/m²
- $550 millones222 m² · 3 hab · Cajon · $2,5 millones/m²