Fincaraíz1 / 16$3,3 mil M
Neiva
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 385 m²
- Área privada
- 1 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en casa
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
CALLE 12 No 5-64 CASA LOTE, Área privada de 1.161 M2, Área construida 385M2, 2 pisos garaje interno para 5 vehículos, antejardín, patio interior, Primer piso sala comedor, corredor, cocina con mesón y muebles, alcoba con baño, patio de ropas, instalación para lavadora, cuarto de empleada amplio con baño. Segundo piso Sala de tv, corredor amplio, balcón, 4 habitaciones amplias con aire acondicionado, 1 habitación con baño, baño auxiliar, pisos en tableta, cielo raso en plancha, cortinas, servicios de agua, energía y gas. Estrato comercial ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+58.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.314.010; área 385 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 58.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+212.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 58.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones414 m² · 4 hab · Neiva · $5,3 millones/m²
- $2,2 mil millones414 m² · 0 hab · Altico · $5,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz