Fincaraíz1 / 20$2,2 mil M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 414 m²
- Área privada
- 414 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Altico
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- patio
- piscina
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ALTICO CALLE 8A No. 10-07, Area 414 M2, Casa comercial esquinera de dos pisos, ubicada sobre via principal, el primer piso consta garaje para dos vehiculos, sala de estar, sala, sala de television con mueble en madera, comedor, sala de espera con ingreso independiente, estudio o consultorio con baño, cocina integral con doble ingreso, una habitacion, piscina, terraza interna, alcoba de servicio con baño, zona de lavanderia, baño social, el segundo piso consta de hall, tres habitaciones con baño privado y balcón cada una, habitacion principal con vestier. Inmueble con proyeccion de uso comercial para eps, empresas, oficinas administrativas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.543.278; área 414 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+96.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones362 m² · 0 hab · El Centro Sur · $4,4 millones/m²
- $1,5 mil millones400 m² · 4 hab · El Centro Sur · $3,8 millones/m²
- $2 mil millones491 m² · 5 hab · Altico · $4 millones/m²
- $2,2 mil millones414 m² · 4 hab · Neiva · $5,3 millones/m²
- $2,1 mil millones450 m² · 3 hab · Centro · $4,7 millones/m²
- $1,6 mil millones340 m² · 4 hab · El Centro Sur · $4,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz