Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Neiva
El Centro Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- El Centro Sur
Descripción
Condominio Campestre Altos de la Pradera, Cuenta con portería 24 horas, piscina privada, zonas verdes, consta de garajes para más de dos vehículos, sala y comedor con vista a zona verde de la misma casa, cocina integral, baño social, zona de lavandería, habitación de servicio con baño privado, sala de televisión, consta de cuatro habitaciones con closet, aire acondicionado y baño privado cada una, habitación principal con baño privado, closet y sala de star, área de estudio independiente, Patio con BBQ, estrato 4.El inmueble se encuentra en la zona más exclusiva y de mayor valorización de Neiva, donde podrá disfrutar de momentos inolvidables en medio del confort la Paz y la Seguridad, que ofrece el condominio en sus áreas sociales parque infantil, gimnasio, piscina y jardines. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.642.048; área 400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones377 m² · 4 hab · Ipanema · $3,2 millones/m²
- $1,3 mil millones335 m² · 5 hab · Co. Portal Del Campo · $3,8 millones/m²
- $1 mil millones374 m² · 3 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $1,1 mil millones356 m² · 3 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $2 mil millones491 m² · 5 hab · Altico · $4 millones/m²
- $1,6 mil millones340 m² · 4 hab · El Centro Sur · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones348 m² · 5 hab · Quirinal · $3,4 millones/m²
- $1,4 mil millones335 m² · 3 hab · Ipanema · $4,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz