Fincaraíz1 / 21$1,3 mil M
Neiva
Co. Portal Del Campo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 335 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $895.000
- Barrio
- Co. Portal Del Campo
Descripción
Condominio Campestre Paisaje de Almería se encuentra en la zona más exclusiva y de mayor valorización de Neiva, donde podrá disfrutar de momentos inolvidables en medio del confort la Paz y la Seguridad, que ofrece el condominio en sus áreas sociales parque infantil, gimnasio, piscina, cancha múltiple y jardines.El inmueble consta de 2 niveles Primer piso consta de Antejardín, Hall de entrada, Sala Comedor amplia, Cocina abierta tipo americano, estudio, terraza exterior, piscina privada, turco, baño social, parqueadero Lateral para dos vehículos.Segundo Piso 4 habitaciones todas con closet y aire acondicionado La principal con walking closet, baño privado y balcón, Terraza con ambientación natural.El inmueble se encuentra cerca al centro comercial Santa Lucia y Zaragoza, colegios, restaurantes, Supermercados de cadena como Olímpica, D1, Éxito Santa lucia plaza, CAI - IPANEMA, Clínica Bello Horizonte y zona residencial exclusiva. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.599.138; área 335 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+42% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones348 m² · 5 hab · Quirinal · $3,4 millones/m²
- $1,5 mil millones400 m² · 4 hab · El Centro Sur · $3,8 millones/m²
- $1,1 mil millones356 m² · 3 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,6 mil millones340 m² · 4 hab · El Centro Sur · $4,7 millones/m²
- $880 millones350 m² · 4 hab · Ipanema · $2,5 millones/m²
- $1,2 mil millones377 m² · 4 hab · Ipanema · $3,2 millones/m²
- $1 mil millones262 m² · 4 hab · Quirinal · $3,8 millones/m²
- $1,7 mil millones246 m² · 6 hab · El Centro Sur · $6,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz