$880M

Neiva

Ipanema

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Características

Área: 350 m²
Área privada: 350 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 4
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $864.000
Barrio: Ipanema

Amenidades

aire acondicionado
bano auxiliar
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comodas vias de acceso
en casa
en zona residencial
estudio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
instalacion de gas
jardin
patio
piscina
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CALLE 8 No. 33-98 CONDOMINIO CASABLANCA, Área 217 M2, construida 235 M2, El condominio cuenta con portería 24 horas, piscina, salón social, zona Bbq, zonas verdes, Casa de dos pisos, el primer piso consta de garaje para 4 vehículos, antejardín amplio, sala, comedor amplio, cocina integral, estudio, tres habitaciones con closet, aire acondicionado y ventiladores de techo, habitación principal con baño privado, zona de lavandería, alcoba de servicio con baño, patio de ropas, el segundo piso consta de salón y baño. Estrato ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $920,5 millones
Rango razonable: $888,1 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $2,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.630.002; área 350 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-6.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones300 m² · 4 hab · Altico · $2 millones/m²
$1 mil millones262 m² · 4 hab · Quirinal · $3,8 millones/m²
$650 millones254 m² · 4 hab · Altico · $2,6 millones/m²
$1,1 mil millones356 m² · 3 hab · Centro · $3,1 millones/m²
$900 millones364 m² · 3 hab · Sevilla · $2,5 millones/m²
$880 millones257 m² · 3 hab · Co. Portal Del Campo · $3,4 millones/m²
$750 millones290 m² · 3 hab · Altico · $2,6 millones/m²
$1 mil millones374 m² · 3 hab · Centro · $2,7 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz