Fincaraíz1 / 17$1 mil M
Neiva
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 374 m²
- Área privada
- 374 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Descripción
CENTRO DE NEIVA, Carrera 6 No. 10-45, Casa Lote. Área de Terreno de 374.86 M2. Cuenta con zonas amplias, tiene apartamento con tres alcobas sencillas, con baño privado cada una, cocina semi integral, zona de lavanderia, con entrada independiente, adicional con Zona de Parqueadero para una gran capacidad de vehiculos y motos. Excelente Zona de inversión para construcción de Locales Comerciales y Parqueadero. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $992 millones
- Rango razonable
- $936,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.652.478; área 374 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones356 m² · 3 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones377 m² · 4 hab · Ipanema · $3,2 millones/m²
- $900 millones364 m² · 3 hab · Sevilla · $2,5 millones/m²
- $880 millones350 m² · 4 hab · Ipanema · $2,5 millones/m²
- $750 millones370 m² · 0 hab · Sevilla · $2 millones/m²
- $750 millones290 m² · 3 hab · Altico · $2,6 millones/m²
- $1,3 mil millones335 m² · 5 hab · Co. Portal Del Campo · $3,8 millones/m²
- $870 millones320 m² · 8 hab · Altico · $2,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz