Fincaraíz1 / 17$1,1 mil M
Neiva
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 356 m²
- Área privada
- 258 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cuarto de servicio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
CASA COMERCIAL ESQUINERA CALLE 8 No. 8-06. Área 258 M2, construida 356 M2, Casa de tres niveles, el primer nive consta de hall de entrada, salón-comedor, cocina con mesón metálico, cuarto de servicio, deposito, baño social, patio de ropas, zona lavandería, el segundo nivel consta de salón amplio para conferencias, tres habitaciones con closet, baño, el tercer nivel dos habitaciones con closet, dos baños, sistema eléctrico e hidráulico. Tres locales comerciales independiente para el ingreso. Estrato comercial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $914,3 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.928.410; área 356 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones364 m² · 3 hab · Sevilla · $2,5 millones/m²
- $1 mil millones374 m² · 3 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $1,4 mil millones335 m² · 3 hab · Ipanema · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones335 m² · 5 hab · Co. Portal Del Campo · $3,8 millones/m²
- $880 millones257 m² · 3 hab · Co. Portal Del Campo · $3,4 millones/m²
- $880 millones350 m² · 4 hab · Ipanema · $2,5 millones/m²
- $1,2 mil millones377 m² · 4 hab · Ipanema · $3,2 millones/m²
- $750 millones290 m² · 3 hab · Altico · $2,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz